ООО «Компания Терминал»:
улица Илимская, дом 3 «Б», Москва,
+7 495 749-69-84, terminal-vb@ya.ru

Какие склады пользуются спросом? Оценка риэлторов

По оценкам риэлтерских компаний на российском рынке недвижимости возрос спрос на аренду складов. Благодаря налаженной системе логистики аренда под склад в Москве стала более выгодной, чем покупка собственных помещений. Даже крупные производители сейчас отдают предпочтение арендуемым помещениям, так как специализированных качественных складских помещений сейчас достаточно. Но основной массой арендаторов складов остается малый бизнес.

Риелторы используют общепринятую классификацию складских помещений:

  1. Общего назначения. Эти склады частично или полностью на определенный промежуток времени сдают в аренду юридическим или физическим лицам. Условия договора – лизинг, транспортно-складские услуги. Такие склады, как правило, арендуют промышленные компании.
  2. Приобъектные. Так называют склады, используемые на строительстве для хранения материалов, конструкций, деталей. Приобъектные склады бывают открытые (для щебня, кирпича, песка, деталей и т.д.), навесы (для штукатурки, столярных деталей), закрытые холодные (для цемента, извести, обоев, стела, красок и т.д.), закрытые теплые (для приборов, электротехники, паркета, линолеума и т.д.), специальные (для карбида, смазочных и горючих материалов).
  3. Специализированные. Такие склады используют для хранения специфических материалов и грузов.
  4. Торговые. Склады, имеющие специальное оборудование (холодильники, овощехранилища, нефтехранилища и т.д.).

Арендаторами складов, в основном, являются компании, занимающиеся логистикой, крупные торговые сети, зарубежные и отечественные компании-производители. Самые активные пользователи складских помещений: мебельные и строительные компании, производители электроники и продуктов питания.

Основные критерии выбора складского помещения арендаторами:

  • Удобные подъездные пути (железная дорога, автотрасса, аэропорт, причал),
  • Складское оборудование и техника (стеллажи, погрузчики, краны),
  • Место, где находится склад (склад в Алтуфьево – самое удобное и практичное местоположение склада для Москвы и московской области),
  • Система отопления (разные условия хранения делят склады на теплые и холодные),
  • Подсобная рабочая территория (для удобства разворота большегрузного транспорта),
  • Количество этажей.
Яндекс.Метрика