Как снять в аренду склад в Москве
Склады относят к нежилому фонду, это помещения, предназначенные для длительного или кратковременного хранения различных грузов. Склады обязательно оснащают специальным технологическим оборудованием и техникой.
Снять в аренду склад в Москве и не пропустить ничего важного можно следующим образом:
- Определиться с местом, где наиболее удобное расположение склада – это должно быть пересечение нескольких транспортных магистралей для удобной доставки грузов. Если на складе планируется офисное помещение, то желательно, чтобы склад находился возле метро для удобства сотрудников. Например, склад ООО «Компания Терминал» находится возле метро «Алтуфьево».
- Оценить будущего арендодателя. Много информации можно узнать из отзывов и официального сайта. Обязательное условие - арендодатель складских помещений должен быть добросовестным. Это значит, что арендодатель будет следить за идеальным внутренним и внешним состоянием, вовремя производить ремонт и профилактику здания и техники, выполнять все требования пожарных и санитарных служб, обеспечивать круглосуточную охрану, предоставлять логистические услуги, в том числе, кросс-докинг.
- Проверить наличие всех разрешительных документов у арендодателя. Например, если предполагается хранить на складе продовольственную, фармацевтическую или продукцию специального назначения, на складе должны быть выполнены необходимые условия хранения, которые подтверждаются нормативными актами от санитарной и пожарной службы.
- Просчитать необходимую площадь для хранения товаров. Удостовериться, что выбранный склад имеет необходимые площади.
- Уточнить размер въездных ворот. Этот параметр будет очень важен, если планируется отгружать на склад крупногабаритные грузы.
- Осмотреть склад внутри и снаружи. Особое внимание следует уделить полу, крыше, стенам. Помещение должно находиться в состоянии, не требующем ремонта. На складе не должно быть насекомых и грызунов.
- Выяснить, имеется ли необходимое складское оборудование: стеллажи, техника, поддоны. На современных складах класса А с интенсивным ежедневным грузооборотом используют внутрискладскую электротехнику. Такое оборудование позволяет быстро и с высокой производительностью размещать грузы на хранение.
- Обговорить цену. Нужно четко представлять, что включает в себя стоимость (только аренда или коммунальные услуги, или охрана, или что-то еще).